Hoelang duurt een huurovereenkomst voor middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW)?

De normale periode is vijf jaar. Dat is ook zo bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Als de huurovereenkomst voor vijf jaar geldt, dan wordt die aan het einde automatisch verlengd met nog eens vijf jaar.

Je kunt ook afspreken dat de huurovereenkomst langer duurt dan vijf jaar, maar korter dan tien jaar. De overeenkomst geldt dan voor de periode die afgesproken is.

Aan het einde van de overeenkomst wordt de huur automatisch verlengd met een tweede periode. De totale huurperiode komt daarmee uit op tien jaar. Wanneer die huurperiode van tien jaar voorbij is, wordt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd verlengd.

In de overeenkomst mag je ook iets anders afspreken over de verlenging. Volgens de wet mag de afspraak dan alleen niet in het nadeel van de huurder zijn.