Bedrijfspand
Waar gaat je vraag over?
Kies een onderwerp
Over jouw bedrijfspand
Jouw bedrijf heeft een plek nodig. In Mijn situatie vind je allerlei juridische tips voor het huren of kopen van een bedrijfspand. En wat jouw rechten daarbij zijn.
Misschien vraag je je wel af hoe het huren van een bedrijfsruimte precies werkt. Kan de verhuurder de huurovereenkomst bijvoorbeeld zomaar opzeggen? En waar moet je allemaal op letten bij het tekenen van je huurcontract of koopovereenkomst?
Wat goed is om te weten: soms gelden er voor bedrijven heel andere regels dan voor particulieren. Daarom is het fijn om hulp van onze ervaren juristen te krijgen.
We helpen je graag verder. Bijvoorbeeld door te kijken wat je kunt doen als jouw verhuurder de huur van je bedrijfsruimte tussentijds opzegt. Of als er gebreken zijn aan het bedrijfspand dat je net gekocht hebt.
Veelgestelde vragen
Huren of verhuren
Ja, volgens de wet wel. Een huurovereenkomst voor dit soort bedrijfsruimte duurt normaal twee keer vijf jaar. Maar een huurovereenkomst voor twee jaar of korter kan ook. De huur geldt dan voor de periode die afgesproken is.
Een kortere huurovereenkomst is handig als de verhuurder de ruimte kort wil verhuren. Of als de huurder de ruimte eerst wil 'uitproberen'.
Je mag samen afspraken maken over het stoppen van de huurovereenkomst. Zo kun je afspreken dat het huurcontract automatisch stopt. Of dat je het contract kunt opzeggen wanneer dit bijna afloopt. Wel moet je altijd rekening houden met de opzegtermijn. Dat is de periode tussen het opzeggen van je contract en de laatste dag van de huur.
De normale periode is vijf jaar. Dat is ook zo bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Als de huurovereenkomst voor vijf jaar geldt, dan wordt die aan het einde automatisch verlengd met nog eens vijf jaar.
Je kunt ook afspreken dat de huurovereenkomst langer duurt dan vijf jaar, maar korter dan tien jaar. De overeenkomst geldt dan voor de periode die afgesproken is.
Aan het einde van de overeenkomst wordt de huur automatisch verlengd met een tweede periode. De totale huurperiode komt daarmee uit op tien jaar. Wanneer die huurperiode van tien jaar voorbij is, wordt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd verlengd.
In de overeenkomst mag je ook iets anders afspreken over de verlenging. Volgens de wet mag de afspraak dan alleen niet in het nadeel van de huurder zijn.
Juridische hulp nodig?
Je hebt een rechtsbijstandsverzekering van Univé
Meld je zaak online of telefonisch.
Maandag t/m vrijdag: 08.30 tot 18.00 uur