Wonen, buren en omgeving

Als de erfgrens onduidelijk is, kun je hulp vragen aan het Kadaster. Zij kunnen dit precies beoordelen door metingen te gebruiken. Hier moet je wel voor betalen. De kosten zijn minimaal € 580.

Staat de schutting op jouw eigen grond? Dan betaal je de schutting zelf. Komt de schutting op de grens, dan moeten de buren meebetalen. Je bent allebei eigenaar van de nieuwe schutting. Ook ben je allebei verantwoordelijk voor het onderhoud.

Staat de schutting er langer dan twintig jaar? Dan mag de schutting blijven staan. De buren hebben dan geen recht meer om bezwaar te maken.

Nee, niet zonder jouw toestemming vooraf. Maar je kunt het eigenlijk ook niet weigeren. Wil je er zeker van zijn dat de buren je boom niet beschadigen? Snoei dan zelf de overhangende takken. Anders mogen de buren het doen.

Bij de buren én bij de eigenaar van de woning. Want die laatste is ook de eigenaar van de boom. De buren kunnen je toestemming geven om bijvoorbeeld een stukje van de boom te zagen. Maar als je de boom wil verwijderen, dan moet de eigenaar toestemming geven.

Staat de boom op meer dan twee meter van de erfgrens? Dan kun je daar niet heel veel tegen doen. Dit mag volgens de wet.

Nee. Bij problemen met de buren geldt altijd: ga eerst met elkaar in gesprek. Meestal is dat de beste eerste stap.

Helpt dat niet, maar willen je buren het probleem wel oplossen? Dan kun je buurtbemiddeling aanvragen. Dit is gratis en succesvol: bijna 70% van de conflicten tussen buren wordt opgelost.

Als buurtbemiddeling niets oplost, kun je altijd nog juridische hulp aanvragen.

Ja, meestal hebben je buren hier recht op. Dit heet het steigerrecht of ladderrecht.

Wel kan jouw belang soms zwaarder wegen. Bijvoorbeeld als die steiger grote schade veroorzaakt aan je woning of terras. In dat geval moeten jullie een andere oplossing vinden. Buurtbemiddeling kan hierbij helpen.

De één heeft sneller last van iets dan de ander. Volgens de wet is er daarom een verschil tussen 'hinder' en 'onrechtmatig handelen'. Eén keer een luid feest kan vallen onder hinder, maar is niet automatisch onrechtmatig. 

Onrechtmatig is wel: schade aan je bezit of een vermindering van je privacy. Stel, de buurman bouwt een aanbouw in de tuin. Daar kun je hinder door ervaren. Maar als het binnen de regels blijft, mag het. De aanbouw wordt pas onrechtmatig als de buren er een raam in plaatsen waarmee zij direct in je tuin kunnen kijken.

Als je last van je buren hebt, ga dan eerst met elkaar in gesprek. Vaak is dat de beste eerste stap. Helpt dat niet, maar willen je buren het probleem wel oplossen? Dan kun je buurtbemiddeling aanvragen.

Buurtbemiddeling is gratis en succesvol. Bijna 70% van de conflicten tussen buren wordt hiermee opgelost. Als buurtbemiddeling niets oplost, helpen onze juristen je natuurlijk graag verder.

Meestal mag je gewoon bouwen op je eigen grond, zolang dit binnen de regels blijft. Zo is er soms bijvoorbeeld een vergunning van de gemeente nodig.

Toch kan het helpen om bezwaar te maken bij de gemeente. Ook als je buren het recht hebben om te bouwen. Het kan namelijk zijn dat de aanbouw jouw woonplezier ernstig vermindert. Daardoor kan het heel soms zijn dat jij toch gelijk krijgt.

Ga altijd eerst in gesprek met je buren. Kom je er samen niet uit, maar werken de buren wel mee aan het vinden van een oplossing? Dan kun je buurtbemiddeling aanvragen.