Hoe wordt de prijs voor mijn grond bepaald?

Als de gemeente geïnteresseerd is in jouw grond, ontstaat er ruimte voor vrije onderhandeling. Meestal levert dit de prijs op die je ook zou krijgen op de vrije markt. Met andere woorden: een marktconforme prijs die kopers en verkopers met elkaar zouden afspreken als er geen voorkeursrecht op de grond zou rusten.

Het gaat dan om de 'onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik'. Of de 'werkelijke waarde', zoals dat heet. Zijn jij en de gemeente het eens over de prijs? Dan kun je verdergaan met de verkoop van je grond aan de gemeente.

Vind je dat je grond meer waard is dan wat de gemeente ervoor wil geven? Dan kun je aan de gemeente vragen om binnen vier weken naar de rechter te gaan. En de rechter te laten beslissen hoeveel de grond waard is. De gemeente betaalt dan de kosten hiervoor.