Mijn verhuurder zegt de huur via mail op. Wat nu?
Je verhuurder mag de huur alleen opzeggen volgens bepaalde regels. De verhuurder moet:
opzeggen via een aangetekende brief;
een reden geven die geldig is volgens de wet;
vragen of je akkoord gaat met de opzegging én;
de huur minimaal drie maanden van tevoren opzeggen. Voor elk jaar dat je hebt gehuurd, komt daar een maand bovenop. De maximale periode voor opzegging is zes maanden.
Heeft de verhuurder een geldige reden, maar ga jij niet akkoord met de opzegging? Dan moet de rechter beslissen.
Je hoeft dus nog even niets te doen. Wacht op de aangetekende brief. Reageer niet op e-mails en geef daar ook geen leesbevestiging op. Zijn er medehuurders? Dan moeten die ieder apart ook een opzegging ontvangen.
Soms is er een uitzondering
In sommige gevallen mag de verhuurder wél via e-mail de huur opzeggen. Dit geldt alleen als:
je een zelfstandige woonruimte huurt en een huurcontract hebt voor bepaalde tijd (maximaal twee jaar) óf;
je een onzelfstandige woonruimte huurt en een huurcontract hebt voor bepaalde tijd (maximaal vijf jaar).
Je huurt een zelfstandige woonruimte als jouw woning een eigen toegang, keuken en toilet heeft. Heb je geen eigen toegang? Of je deel je je keuken of toilet met anderen? Dan huur je een onzelfstandige woonruimte.
De verhuurder mag de huur alleen opzeggen binnen een bepaalde periode: minimaal drie maanden en maximaal één maand voor het einde van de overeenkomst.